Ursprünglicher Sinn des Bausparens
Bausparen hört sich so an, als ob man für´s Bauen spart - das kann so sein, muss es aber nicht. In fast jeder Lebenssituation und jedem Alter ist Bausparen immer noch, oder gerade wieder "in". Gerade in diesen Zeiten, wo es kaum Zinsen für das normale Sparbuch gibt, kann man das Geld gut in einem Bausparvertrag mit einer Reihe von Mehrwerten einsparen.
Ursprünglich war der Sinn des Bausparens Eigenkapital anzusammeln um damit einen ersten Grundstock für ein Eigenheim zu schaffen. Gleichzeitig beabsichitgte man aber auch ein zinsgünstiges Darlehen zu nutzen, das bis zum Ende der Darlehenstilgung einen festen Zins vorsieht.
"Hypothekenzinsschwankungen" vermeiden
Durch die Nutzung eines Bauspardarlehens entfällt die Ungewissheit, wie verändert sich das Zinsniveau, wenn die Zinsbindung für das abgeschlossene Hypothekendarlehen ausläuft. Bei einer Veränderung von nur 1,5 % Zinsanstieg bei einem Restdarlehen von 150.000,- Euro würde sich die monaltiche Belastung um rund 190,- Euro pro Monat erhöhen. Dieses Zinsänderungsrisiko ist vielen nicht bewusst. Im Einzelfall kann das dann dazu führen, dass man sich die Eingentumsfinanzierung nicht mehr erlauben kann.
Das muss nicht sein - sprechen wir vorher darüber.
Hier eine bunte Mischung der Nutzungsmöglichkeiten eines Bausparvertrages:
Umbau einer Wohnung, Einbau einer Küche, Ausbau eines Hauses, Sanierung eines Hauses,
energetische Gebäudesanierung, Umschuldung, Auszahlung eines Erben, Neubau eines Hauses,
Kauf von Wohnungsbaugenossenschafts-Anteilen, Photovoltaikanlagen Aufbau, Modernisierung, usw. …
Dabei gibt es für jeden das passende Konzept - sprechen wir drüber.
Staatliche Förderungen nicht verschenken
Diese beiden VL-Sparformen lassen sich miteinander kombinieren. Wichtig - in allen Fällen fallen auf die VL-AG-Zuschüsse Steuern und Sozialabgaben an, es wird genauso abgerechnet wie das normale Gehalt.
Wohnungsbauprämie
Die Wohnungsbauprämie empfiehlt sich für alle die Anspruch auf Wohnungsbauprämienförderung haben. Vor allem für Jugendliche ab dem 16. Lebensjahr, bis zum Überschreiten der Einkommensgrenzen vergehen oft mehr als 10 Jahre. Aber auch für Rentner, die im Alter auch wieder unter die Einkommensgrenzen kommen und damit wieder WOP nutzen können empfiehlt sie die Wohnungsbauprämie.
Vermögenswirksame Leistungen
Die Idee die dahinter steht - dem Arbeitnehmer zusätzliche Anreize bieten, um eigenes Vermögen mit staatlicher Förderung anzusparen. Die rechtliche Grundlage hierfür ist das 5. Vermögensbildungsgesetz. Hierbei werden gerade kleinere Einkommen mit einer sogenannten Arbeitnehmersparzulage unterstützt.
